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新华社
2025-01-12 02:54

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天津北方网(wǎng)讯:众(zhòng)所周知,赛龙舟是端(duān)午节一项重要而(ér)古(gǔ)老(lǎo)的传(chuán)统民俗活动,相(xiāng)传它(tā)最早是古越族人金瓶梅1祭水神或(huò)龙神的一种(zhǒng)祭祀活动,其(qí)起源可追溯至原始社(shè)会末(mò)期(qī)。另据史书记载,赛龙舟是为了纪念爱国(guó)诗(shī)人屈(qū)黑豹在线观看免(miǎn)费完整版高原而兴起。去年,龙舟(zhōu)赛首次被购房按揭放款比较慢,主要集中在三方面(miàn),一方面是不放心(xīn)你,会(huì)在放款(kuǎn)的时候再次查询你的或者家庭成(chéng)员(yuán)的征信状况,另一(yī)方面就(jiù)是走手续,需要时间,审核(hé)手续签(qiān)字审批(pī)需要时(shí)间,最(zuì)后就(jiù)是银行自身的一些放款任务限制,结算,还有各种意外,构成了放款(kuǎn)的(de)一(yī)个顺利性(xìng);购房按(àn)揭贷(dài)款,有很多的手续(xù),就拿二(èr)手房(fáng)来讲(jiǎng),需要提供手续审批贷(dài)款,之(zhī)后(hòu)办理过户(hù)手续,交税啥的,完事后等待产证,等待他项(xiàng)权(quán)证(zhèng),之后去(qù)办理抵押,全部手续走完(wán)了才会轮(lún)到(dào)放款的(de)环节,往(wǎng)往这些环节,购(gòu)房(fáng)者本身(shēn)并不参与这些(xiē)手续的(de)提(tí)交,二手房由中介来代办,一手房有开发商来(lái)代办,而且一手房的抵押(yā)手续更复(fù)杂(zá),因为没有产证,只有合同,对吧?所以放款,不是一个(gè)简单的程(chéng)序,而(ér)是伴随着程序(xù)都完善以后,才会轮到放款;关于(yú)购房按揭贷款,你不知道的手(shǒu)续,还有(yǒu)很多(duō)很多,关于房款(kuǎn)的最后一道手续(xù),一定是(shì)抵押,抵押完毕以后,才是放款前的最后一(yī)棒,这最后一棒,往往也很(hěn)重要,都有哪些影响(xiǎng)因素(sù)呢?第一:个人(rén)的(de)因素,贷款审(shěn)批不是一个终极审(shěn)批,放款之前还要再(zài)次审核(hé)个(gè)人征信;有的朋友,贷款审批之后(hòu),对信(xìn)用卡(kǎ)的(de)使用,以及其他的一些贷款就随(suí)意践(jiàn)踏,最后再放款的节骨眼上(shàng),有了新的要求,要么(me)要求再次提(tí)供个人流水,还有的直接拒绝放款,导致购房(fáng)失(shī)败,导致(zhì)购房失(shī)败主要是,征信在(zài)审批过后,放款之前,出现了征信瑕疵;银行还(hái)是非常谨慎的单(dān)位,每一步都会(huì)关注个(gè)人(rén)的信誉情况,放款前一定再次(cì)查你征信和流(liú)水;第二:放(fàng)款手续复(fù)杂,需要每一(yī)步都(dōu)到位(wèi),才会放(fàng)款; 二手房需要等待(dài)产证,等待他项权(quán)证,之后办理抵押(yā),才会到(dào)了放款的(de)最后一步,买一手房交税之后,对于个人来讲就是等待放款了,可是开发(fā)商,还会和银行办理独特的抵(dǐ)押手续,还需要到房管局做(zuò)抵(dǐ)押(yā)手(shǒu)续,出他项权证(zhèng),之后(hòu)到银行办理抵押,担(dān)保(bǎo),保险后,才(cái)会提上放款日程(chéng);第三:银行自(zì)己的一(yī)些规律,也会影响放款;一(yī)是(shì)买房的人多,可(kě)能每(měi)个月每年放款额(é)度有限(xiàn)制,就(jiù)会分(fēn)批放款,耽误(wù)一(yī)些时间;二是年底结算,一(yī)般12月(yuè)到1月中旬很难放款,银行要结算一年的收益情况,这(zhè)个时候又(yòu)是春节的(de)年关(guān),各种(zhǒng)放假,就(jiù)会影响放款(kuǎn)进度和审批进度(dù)等等;三是(shì)银行也缺钱的时候,都知道准备金率这(zhè)个事,也(yě)就(jiù)是(shì)说我(wǒ)们每存进去(qù)银行一块钱,银行都要把一(yī)定比例的钱存在央(yāng)行(xíng),不(bù)让你动,如果央行准备金率提高,银(yín)行的流动性就变(biàn)小(xiǎo),银行也(yě)就面临要吸储更(gèng)多,才能(néng)放贷,这个时候,银行缺钱,也是会影响放(fàng)款速度的;阿永哥点评:一是作为购房人一定要明白(bái),自(zì)己(jǐ)的征信(xìn)搞(gǎo)的(de)无差错,基本房款是没问(wèn)题(tí)的,切(qiè)记审批贷款和放款(kuǎn)之(zhī)间这这段时间,保持征信的干净,没(méi)有更多(duō)的(de)支出,才(cái)是最重要的;二是办理交税手续(xù)之后(hòu),下一步(bù)就(jiù)是抵(dǐ)押手(shǒu)续,不(bù)论(lùn)新(xīn)房(fáng)还是二手房(fáng),放款一般一个(gè)月是可以完成的(de),一般(bān)不会超过(guò)2个月就一(yī)定会(huì)放款了,超了时间,可能就是有什么特殊情况(kuàng)!好(hǎo)了(le),就说(shuō)这么多(duō)吧! 。列为第十三(sān)届全运(yùn)会(huì)群众比(bǐ)赛项目,越来越(yuè)多的年轻(qīng)人也乐意加入(rù)其中(zhōng),体验这项运动所带(dài)来的乐趣。

编辑 安又琪(ān yòu qí)

来源:新华社
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