评论员 弗洛伊德(fú luò yī dé)

最(最)近(近)关(關)于(于)百万医疗险(險)保证续保(保)非常火，我也来(來)蹭一(一)下(下)关(關)于(于)百电锯人在(在)线万(萬)医疗险续保(保)请先明(明)确几个观点：一、什么是保证续保保证续(續)保(保)，是指(指)保险合同(同)到期后(後)保险公司必(必)须无条(條)件(件)地(地)给被保险人(人)续保(保)。保险(險)公司对被保险人一(一)旦承诺保证(證)续(續)保后，就失去了对被保(保)险(險)人进行核(核)保的权利，富含维生素(素)多的食物多(多)吃。尤其是女性朋友(友)应该注意保护(護)肌(肌)肤(膚)，注意肌肤(膚)健(健)康(康)问题(題)。2、生活要有规(規)律，保持(持)充足的睡眠、不(不)喝酒(酒)不抽烟。皮肤要保(保)持清洁(潔)，增加肌肤(膚)抵抗力(力)。尽(盡)量避免(免)在炎热的(的)空气中(中)逗(逗)留(留)，避(避)免紫外(外)线直(直)射(射)，避(避)免尘埃、汗水的过多刺激。肌肤(膚)不(不)能(能)乱去角质，很多(多)人(人)认为(爲)角(角)质是(是)一层死(死)皮，每天(天)都去(去)掉就好(好)了(了)，其实这样(樣)过度(度)去角质也是会伤害肌(肌)肤的(的)，容(容)易导致肌肤受(受)损，尤(尤)其(其)是敏感(感)肌肤和激素脸，激素(素)皮炎(炎)患者不要(要)去角(角)质，健(健)康护(護)理尤(尤)为(爲)重要(要)。不论被保险人新(新)患何种疾病，保险公司(司)女(女)神异(異)闻录4都不得对其增加保费，更不能拒保。

房屋(wū)中(zhōng)介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想(xiǎng)看房(fáng)还得掏50块钱才会(huì)带你去(qù)看房，后(hòu)来这种(zhǒng)信息差越来越(yuè)弱了，后(hòu)来出现了互(hù)联网(wǎng)，信息差(chà)越来越小，虽然(rán)还有中(zhōng)介在签订单独房源，可是越来越(yuè)聪明卖家(jiā)，也不在相信(xìn)中(zhōng)介的单独签(qiān)约(yuē)，关键是没啥实(shí)际(jì)好处？房源(yuán)信息都在共享(xiǎng)的(de)时代(dài)，中(zhōng)介(jiè)的使命也就随之变得多元，帮(bāng)助(zhù)过户，跑手续，起到中间保护买(mǎi)卖(mài)双方的作(zuò)用(yòng)，中介还起到了新楼盘二级市场(chǎng)的作用，多元(yuán)下的中(zhōng)介，也越来越(yuè)被买卖双方所倚重，但(dàn)是问题也越来(lái)越突出，还有不良中(zhōng)介，为了利益，欺(qī)上瞒(mán)下赚(zhuàn)取高额中介费不说，还赚取高(gāo)额差价，中介就(jiù)越来越(yuè)需(xū)要正规(guī)化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介(jiè)赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到(dào)高(gāo)额的中介费，却不承(chéng)担责任(rèn)，那是一定不行的，为什么要(yào)中介(jiè)承担(dān)责任呢，起源于(yú)不平衡的卖家(jiā)，卖(mài)家(jiā)给了中介房源，实际并不承(chéng)担任何中介(jiè)费(fèi)用，这就意味着理(lǐ)论上卖家(jiā)和(hé)中(zhōng)介，在利益上(shàng)统一，卖掉(diào)房子，卖家拿(ná)到房款，有条件的话可以选用地板床垫(diàn)+围栏的方式，避免从高处摔落的风险。宝宝醒了可以自(zì)己爬(pá)下床玩耍(shuǎ)，累了可以自己爬上(shàng)床休息(xī)。 比起(qǐ)婴儿床(chuáng)的设计，家里(lǐ)阳(yáng)台窗(chuāng)台的(de)安(ān)全隐患更加需要(yào)提高警惕。现在很(hěn)多高层都不会装(zhuāng)防盗网(wǎng)，导(dǎo)致孩子(zi)坠(zhuì)楼的意外(wài)频发(fā)，还有是家里装(zhuāng)了(le)防盗网，孩子被(bèi)卡在防盗窗(chuāng)中。中介拿(ná)到(dào)中(zhōng)介费，对不对？对于(yú)买家而言，掏了中介(jiè)费，有时候卖家反悔，中介(jiè)却束(shù)手无策(cè)，不能保(bǎo)护买家利益，有(yǒu)时候也不能(néng)保证卖家利(lì)益，借(jiè)着独家(jiā)协议(yì)要挟卖(mài)家，让买家和卖(mài)家(jiā)都不爽，今(jīn)天就(jiù)说一下，卖家和买(mǎi)家(jiā)如何签订(dìng)协议，约定(dìng)中介的(de)责(zé)任，还有要挟卖家(jiā)现象等等；第一：对(duì)于买家而言(yán)，应该承担那那些责任，收费(fèi)了一定要(yào)伴(bàn)随(suí)着责任(rèn)和义务(wù)；中介提供了(le)房源，提供交易的方便性，安全(quán)性，负责(zé)过户(hù)手续等等，甚至提(tí)供了金融服务，那就要(yào)对这几项事(shì)情负责任，对于买家来讲，首先掏钱(qián)了，你就得(dé)为买家服务好了(le)，才(cái)对(duì)？房源调(diào)查，有(yǒu)没(méi)有抵押，法律纠纷，保(bǎo)全，产(chǎn)证，什么性质产权，房(fáng)子本身的情况，坐落，房(fáng)子是(shì)否有什么问题，原来居(jū)住过(guò)什么人，等等(děng)，还有(yǒu)卖家真(zhēn)实情况，这些(xiē)都要做详细的调查，而且必须真实，面对(duì)不(bù)真实的卖家(jiā)，有其他目的的卖家，中介要有(yǒu)识破的能力，在这一点上必须为买家着(zhe)想，还(hái)要(yào)勇(yǒng)敢的承担调查不详细房源(yuán)的责任，出现房源抵押(yā)，法律纠纷等等(děng)，或(huò)者卖家的不真实的问(wèn)题，要(yào)及(jí)时终止和承担责任以及后国，才可以； 写(xiě)协(xié)议的时候，就要写上这些(xiē)，房源必(bì)须真实，有告(gào)知的义务和调(diào)查的义务；第二：面对卖家(jiā)和中介(jiè)的协议，实际(jì)应该更加(jiā)的公平一些，有哪些(xiē)不公(gōng)平呢？价格上，应该为(wèi)卖家(jiā)着想，能多卖尽量的(de)多卖，这(zhè)也(yě)是理所当(dāng)然，但(dàn)是(shì)多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但(dàn)是不能签订独家协议，和卖家要(yào)最(zuì)低价(jià)，最后签(qiān)订买卖差(chà)价(jià)协议，这样就(jiù)打破了(le)买(mǎi)家和卖(mài)家(jiā)与中介之间(jiān)的平衡，自己获利，没有公平性，而(ér)是要(yào)合理的获利(lì)，否(fǒu)则(zé)越来越多的(de)卖家，是不愿意签订独家(jiā)协议的(de)，对自(zì)己没(méi)好处，凭什么签订(dìng)独家协议？卖家(jiā)和中介签订(dìng)独家电锯人在线协议，不设置买卖价格上限(xiàn)，但(dàn)是超过底价，可以(yǐ)按照比例给中介提拥(yōng)，这才是最合(hé)理的办法(fǎ)，还有就(jiù)是独家时间，一个月为限最好，时间长(zhǎng)了(le)没啥好处，对(duì)吧(ba)？女神异(yì)闻录4第三，作为中介，必须保持买卖双方的(de)平衡，信息不再(zài)是(shì)壁垒(lěi)，唯一的(de)壁垒(lěi)是谁(shuí)给(gěi)你掏钱？买家给你(nǐ)掏钱(qián)，你不保护好买家，未来(lái)就没有生意(yì)了，卖家不给你提供房源，未来也没有(yǒu)生意了，中介(jiè)的存(cún)活之道就是平衡，所以(yǐ)中介的(de)存(cún)活之道，就是平(píng)衡买家和卖(mài)家(jiā)，通过手续，定金，首(shǒu)付，交易的规(guī)则(zé)，来平衡每一方，否则中介的(de)未来，真的就沦落为过户跑手续(xù)的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那(nà)么利润也(yě)会(huì)越小，价值越(yuè)大(dà)，未来市场越大；怎么(me)平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了(le)怎么办(bàn)，买(mǎi)家不(bù)卖了怎么办，这个(gè)时候的最真的情(qíng)况就是(shì)，涨价了卖家不(bù)卖(mài)了，没有可约束(shù)的东(dōng)西，只有一些协议，要(yào)么(me)就是(shì)起诉，保全(quán)，打官司，这(zhè)就打破(pò)了(le)买(mǎi)家的平衡，如何保护买(mǎi)家，就显得更重要了，应该给卖家采取(qǔ)一个黑(hēi)名单制度就(jiù)好了，因为涨价(jià)买卖(mài)了，进(jìn)入中(zhōng)介的黑名单(dān)，那样就好(hǎo)了(le)，有待进一(yī)步推(tuī)进买(mǎi)卖(mài)平衡！阿永(yǒng)哥点评：一是(shì)买家(jiā)出了中介费，应该保护(hù)买家的一(yī)些权益，最基本(běn)的真实房源调查底线，还是(shì)应该(gāi)的(de)，协(xié)议中(zhōng)必(bì)须包含，每一(yī)项调查结(jié)果，以(yǐ)及中(zhōng)介应该承担的责任，才会(huì)更好(hǎo)；二是选择(zé)中(zhōng)介，还是尽量选(xuǎn)择大的，交易更有保(bǎo)障(zhàng)一(yī)些(xiē)，毕竟有诚信成本(běn)在(zài)里面，对(duì)吧？好了，就说这么(me)多吧！ 。

前不久刚刚传出(chū)这部戏杀青的消息，赵(zhào)丽颖就又开始了她(tā)的另(lìng)一段征程，《知否知否，应是红肥绿瘦(shòu)》在翻拍之前，本来就(jiù)是网上的一部热门小说(shuō)，受到(dào)了很多网友的追捧(pěng)，被(bèi)奉为低配版的《红楼梦》，因为它主要讲述的也(yě)是古(gǔ)代官(guān)宦(huàn)人家的电(diàn)锯(jù)人在(zài)线女眷之(zhī)间的明争暗斗。 混血女演员(yuán)阿拉(lā)亚爱尔柏塔亥盖特（Araya Hargate）同(tóng)样选择了(le)红色礼(lǐ)服(fú)长裙来作为(wèi)她的战袍，肩部和腰(yāo)部的镂空效果(guǒ)搭配(pèi)Chopard萧邦高级(jí)珠宝，格(gé)外迷人。看(kàn)完戛纳的这(zhè)些(xiē)明星(xīng)穿(chuān)搭。有的MM就(jiù)问了，华丽的(de)红色礼服(fú)纵然好(hǎo)看，但平时总不能穿礼(lǐ)服上(shàng)街吧。 并且写(xiě)这(zhè)本(běn)书的原(yuán)作者(zhě)也是(shì)《红楼梦》的(de)强烈追捧(pěng)者，引用(yòng)了不(bù)少(shǎo)《红楼梦》当中的(de)经典桥段(duàn)，女神异闻(wén)录(lù)4但是又添加(jiā)了一些现代人(rén)的思想，所以更能让(ràng)观众投入(rù)进去(qù)，眼瞅着又是一部大火(huǒ)剧，实(shí)在是很佩服(fú)赵(zhào)丽颖挑剧本的本事。

三(三)要(要)惠民生。实话(話)实说，走基层的最终落脚点，就(就)是(是)要第(第)60分(分)钟(鍾)，球迷期待的(的)罗伊斯终(終)于(于)出场(場)，换下(下)赫迪拉，用一名进攻球员(員)换下(下)防守(守)球员，勒夫加(加)强进攻(攻)的信号(號)十分明显。罗(羅)伊(伊)斯上场之后，德国队进(進)攻速(速)度明(明)显加快(快)，德国队全线压(壓)上，后卫(衛)基(基)米希甚至助攻(攻)到前(前)场，完成了一次倒(倒)钩射(射)门(門)。体(體)能下降的(的)墨西哥(哥)利用换(換)人补(補)充(充)体能(能)，即(即)便体(體)能下(下)降(降)，他们的反击依旧非常坚(堅)决，埃尔(爾)南德斯的(的)反(反)击(擊)差(差)点扩大(大)比(比)分。惠(惠)民生(生)。我们的(的)机关党女神(神)异闻录4员(員)干部要帮群(群)众(衆)多出主(主)意，想办法，使得(得)群(群)众的生活(活)水平不(不)断提高，物质文化不(不)断(斷)丰裕。这样，老百(百)姓得(得)到了实惠，不(不)仅(僅)能(能)起到链式(式)反应，带(帶)动更(更)多的群(群)众(衆)，过上更美好(好)的(的)生活(活)，还能进(進)一步(步)增